広島県福山市・尾道市 リフォームから古民家改修、外構工事 「 聴くｘ気づくｘアイデア設計 」 頑張るあなたの味方！高橋みえこ一級建築士事務所 高橋美恵子です。
あなたの暮らしを、ご家族様以上に真剣に考え、主婦であり、一級建築士22年、お客様のお話を1000件以上聞かせて頂いた私が、今も未来も良かったとなる応援情報をシェアしていきますね。
寒波到来ということで今季1寒い日が続いていますがいかがお過ごしでしょうか？
一生に一度の買い物とも言われるマイホームの購入。金銭面での後悔はしたくないですよね。新築住宅を購入しようとしている方、補助金や激税制度を受けられることをご存知ですか？こうした制度を活用することでお得に住宅を購入することができるのです。
今日のﾌﾞﾛｸﾞは「2023年もらえる新築補助金」910をご紹介します！
1.地域型住宅グリーン化事業
2.ZEH補助金
3.こどもエコすまい支援事業
+豆知識（ここ重要です）
1.地域型住宅グリーン化事業
地域型住宅グリーン化事業は省エネルギー性能や耐久性等に優れた木造住宅を中小工務店で建築した場合に受け取れる補助金です。
地域型住宅グリーン化事業の対象となる住宅タイプは3種類あり、それぞれ補助額が異なります
- 長寿命型：認定長期優良住宅 140万円/戸＋加算あり
- ゼロ・エネルギー住宅型：ZEH 150万円/戸＋加算あり
- 高度省エネ型：認定低炭素住宅 90 万円/戸＋加算あり
加算項目はこちら(^^♪。あなたのご家族にあてはまる項目があると思いますよ。
・地域住文化加算でプラス20万円
・バリアフリー加算でプラス30万円
・地域材加算でプラス20万円
・三世代同居でプラス30万円
2.ZEH補助金
ZEH住宅は省エネ性能のグレード別に「ZEH」「Nearly ZEH」「ZEH Oriented」の三種類に分類されます。
ZEH⋯太陽光発電等によって消費エネルギーの100%をまかなえるもの。
Nearly ZEH⋯太陽光発電等によって消費エネルギーの75%以上をまかなえるもの。寒冷地や降雪地帯などの日射時間の短い地域などで、太陽光発電のもととなる日光がうまく集められないため、ZEHよりも少し消費エネルギーの基準を低くしたもの。
ZEH Oriented⋯ ZEHの基準を満たす断熱性と省エネ性を備え、太陽光パネル等の再生可能エネルギーの発電装置がないもの。Nearly ZEHよりさらに低い基準のもの。
○補助金対象の条件
・注文住宅か新築建売住宅を購入する人
・あらかじめ登録されたZEHビルダーか、ZEHプランナーが設計、建築、販売を行う住宅であること
ZEH補助金は省エネ性能や自家消費拡大設備等の違いによって4種類に分けられており、それぞれ補助金が異なりますよ。
①ZEH支援事業（ZEH）
②ZEH支援事業（ZEH＋）
③次世代ZEH＋（注文住宅）
④次世代HEMS実証事業
①ZEH支援事業（ZEH）
○対象となる住宅
ZEH、NearlyZEH、ZEHOriented
○主な要件
ZEH住宅の定義を満たしていること
登録済のZEHビルダー・ZEHプランナーが建築や設計、販売している住居であること
○補助金額
1戸あたり定額の55万円に加え蓄電システムの導入で2万円、補助対象経費の1/3または20万円のいずれか低いほうが申請時に加算されます
②ZEH支援事業（ZEH＋）
ZEH＋とは、再生可能エネルギーの自家消費拡大をZEHよりさらに上乗せした事業のことです。
○対象となる住宅
ZEH＋、NearlyZEH＋
○主な要件
ZEH支援事業の要件に加え、以下のうち2つを満たすことが必要になります！
・さらなる高断熱化
・高度エネルギーマネジメント
・電気自動車（PHV車）の充電設備
○補助金額
1戸当たり100万円で、直交集成板等設置すると90万円が追加されます。
③次世代ZEH＋（注文住宅）
○対象となる住宅
ZEH＋、NearlyZEH＋
○主な要件
ZEH＋の要件を満たしたうえで、以下のうちいずれか1つ以上を導入する必要があります。また、次世代ZEH＋では注文住宅のみが対象となるので間違えないよう注意が必要です！
・蓄電システム
・V2H充電設備（充放電設備）
・燃料電池
・太陽熱利用温水システム
・太陽光発電システム10kW以上
○補助金額
1戸あたり100万円で、V2H充電設備等の設置で75万円追加されます。
④次世代HEMS実証事業
○対象となる住宅
ZEH＋、NearlyZEH＋
○主な要件
ZEH＋の基準を満たし、蓄電システムまたはV2H受電設備（充放電設備）のいずれかを導入する
○補助金額
1戸あたり112万円で、V2H充電設備等の設置で75万円追加されます。
3.こどもエコすまい支援事業
こどもエコすまい支援事業とは子育て世帯、若者夫婦世帯を対象に高い省エネ性能（ZEHレベル）を有する新築住宅に一戸あたり100万円を補助する事業のことです。
○ZEHとは
上記にも説明させて頂いたとおり、ZEHとはnet Zero Energy House（ネット･ゼロ･エネルギー･ハウス）の略語で、太陽光発電などで作るエネルギーが家庭で使用するエネルギーを上回る住宅のことを指します。
○支援が可能となる住宅
・子育て世帯、または若者夫婦世帯である
子育て世帯⋯18歳未満の子供がいること
若者夫婦世帯⋯どちらか一方が39歳以下であること
こどもエコすまい支援事業者と不動産売買契約を締結し、新築分譲住宅を購入する
以上の条件を満たしていれば補助金を受け取ることができます。
○交付申請期間
2023年3月下旬 ～ 予算上限に達するまで（遅くとも2023年12月31日まで）
できるだけ早めの申請をおすすめします！
さらに、今日も一級建築士 豆知識
注意POINTは3つです。
A：こどもエコ住まい支援事業、ZEH補助金、地域型住宅グリーン化事業はそれぞれ併用できないので注意が必要です！
B：補助金制度には受付期間や申請期限が設定されているものが多いので気づいたら期限が過ぎていて申請できなかった、なんてことがないようにしっかり把握しておくことが重要になります。
Ｃ：ZEHのお家は、補助金が沢山貰えるからいいな～と、思われましたよね。なぜ？こんなに補助金が貰えるのか？国の背策ですが、実際、個人が支払う初期設備投資金額が数百万円になるからなんですよ。
実は落とし穴もあります。気を付けて(^^♪
補助金にとられると、必要では無い物も購入してしまうケースも。ご自身の暮らしや、ご予算等、地に足のついたマイホーム購入計画を進めていきましょう！
今すぐにご相談ください
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